Le Diagnostic Technique Global
Avant la mise en copropriété d’un immeuble dont la construction date de plus de 15 ans (date de délivrance du permis de construire faisant foi) ; la loi impose un diagnostic technique global
Il porte constat sur l’état apparent de la solidité du clos et du couvert, et de celui des conduites et canalisations collectives ainsi que des équipements communs et de sécurité par une série de contrôles visuels et limités à ce qui est apparent ou d’accès facile ne nécessitant pas de démontages ou d’opérations destructives.
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Le diagnostiqueur immobilier analyse également les contrats d’entretiens des équipements techniques, l’historique des principales interventions, et la liste actualisée des désordres signalés par les locataires ou le propriétaire. Il observe et apprécie, en outre, l'état de dégradation de l'immeuble et évalue l'ampleur des travaux à réaliser (réhabilitation ou réfection, entretiens) et le cas échéant, informe de l'urgence des travaux. Le diagnostic servira de support au carnet d'entretien de l'immeuble tenu à jour par le syndic.
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